项目概况

楼宇基本情况

广物中心坐落于广州天河珠江新城兴国路与兴民路交汇处，是片区内较早建成的甲级写字楼之一，由广东省广物控股集团有限公司投资建设，广东广物物业统一运营，全部面积只租不售，业权单一。

项目地上30层，总建筑面积60,496平方米，标准层面积约1,500平方米，标准层高2.8米，办公实用率75%。楼内配置15部客梯，按低、中、高三个分区调度，地下两层车库共335个车位，其中新能源充电车位24个。

楼宇在硬件上采用VRV独立空调系统，使用R410a环保制冷剂，每个租赁单元独立计量，非工作时段由企业自行开启并只为自身用量付费，这一配置对加班频繁、跨时区协作的团队尤为实用。公共区域实现闭路电视全覆盖，电梯设门禁，配合24小时安防巡逻与访客登记制度。

运营方保留单一业权，意味着租赁政策、装修改造审批与日常响应由同一主体负责，企业不必在业主与二房东之间反复协调。物业团队按楼层配置管家，报修、访客、车位与会议室预订均可通过前台或管家一次性对接。

定位上，广物中心既承接金融、资管、法律、建筑设计等专业服务机构，也为数字金融、数据服务、供应链管理等新兴团队提供办公空间。广东数字金融创新产业园（起步区）落户本楼7层，园区机构与楼内租户共享会议、路演与接待资源。

PHOTOS · 空间实景

照片取自楼内实际空间，可对照自身装修需求判断改造量。