低区117㎡08F-06 适合8—14人
- 拎包入驻
- 近电梯厅
- 可注册
位于8层东南角的小面积单元，117㎡，一侧临窗，采光面约11米。单元内已完成吊顶、地面与独立隔间，前台接待与开放办公区可一体布置，适合十人左右的小型团队、外…
172元/㎡·月月租约 20,124 元
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广物中心GUANGWU CENTER
招商热线400-838-6688
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低区位于8层东南角的小面积单元，117㎡，一侧临窗，采光面约11米。单元内已完成吊顶、地面与独立隔间，前台接待与开放办公区可一体布置，适合十人左右的小型团队、外…
中区11层中区单元，138㎡，南北通透双面采光，是楼内成交最活跃的面积段。单元带独立茶水间与两个隔间，开放区可放置十四人位工位，接待区与办公区以矮柜分隔，日常接…
中高区16层单元，296㎡，已划分四个独立隔间与一个开放办公区，隔间可作部门负责人室、会议室与财务室。单元朝东，可远眺珠江新城中轴与天汇广场方向，适合二十至三十五…
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高区26层765㎡单元，接近半个标准层，现规划为开放办公区、独立会议区与员工茶水餐厅三块。该面积段适合五十人以上、需要多个职能部门同层协作的企业，同层租户以数字…
高区28层整层1,500㎡，为楼内可整层独用的稀缺房源，配独立电梯厅与前台缓冲区，可设置企业形象墙与独立会客区。交付方式可简装或毛坯，支持企业按总部标准自行设计…
说明：以上租金为参考报价，含税口径与免租期按租期长短、付款方式与交付标准确定。房源变化较快，看房前请致电 400-838-6688 确认单元是否仍在租。
同一面积段内，楼层、朝向与交付标准不同，租金单价会有差异，报价时逐项说明。
| 可租面积段 | 参考团队规模 | 参考月租区间 | 常见用途 |
|---|---|---|---|
| 117—158㎡ | 8—16人 | 约2.0—2.6万元/月 | 小团队、办事处、专业服务 |
| 165—296㎡ | 18—35人 | 约2.6—4.6万元/月 | 成长型企业、部门独立办公 |
| 321—498㎡ | 32—55人 | 约4.8—7.4万元/月 | 多部门协作、区域公司 |
| 545—852㎡ | 55—95人 | 约7.7—12.1万元/月 | 半层办公、职能中心 |
| 982—1,500㎡ | 100—160人 | 约13.3—20.3万元/月 | 总部整层、独立大堂 |
说明面积段、预算、入驻时间与行业属性，招商人员给出2—3个可选单元并附平面示意。
预约后由招商人员陪同看房，可同时对比不同楼层、不同交付标准的单元，现场核对采光与动线。
出具租金、物业费、免租期、押付方式与递增条款的书面报价，一并说明装修审批要求。
签订租赁合同，提交营业执照等材料，物业协助办理租赁备案与工商注册地址证明。
完成验收与钥匙交接，办理门禁卡、车位与网络接入，物业对接装修施工与消防报备。
标准分割单元最小为117㎡，如企业人数较少，也可与同层相邻单元合并后重新分割，具体以当期房源为准。整层房源为1,500㎡。
主要为物业费16元/㎡·月（含公共区域能耗、保洁与安保）、车位月租1,200—1,500元，以及企业自用的水电与网络费用。VRV空调按单元独立计量，加班时段只计本单元用量。
常规为押二付一，签约三年以上可谈押二付二并申请1—2个月免租期；免租期长短与租期、面积、付款方式挂钩，写入合同附页。
可以。楼宇为单一业权自持物业，可提供产权证明、租赁备案与地址使用证明，配合工商注册与税务登记；金融、资管类机构另需行业主管部门前置审批。
留下面积段与可到访时间，招商人员会安排同一时段对比2至3个单元，一次看完再决定。